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机构:上周北京新建住宅成交52.02亿元 环比上涨2%

2019年12月24日 19:25来源:未知手机版

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原标题:机构:上周北京新建住宅成交52.02亿元 环比上涨2% 来源:中国网地产

来源:中原视点

一周大数据

佳天股票配资 上周北京新房成交市场整体量升价跌。根据北京中原的统计数据,上周(12月16日-22日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交52.02亿元,环比前一周成交上涨2%,基本保持平稳,成交759套,环比前一周增加64套,最新新房成交均价为50507元/平方米,价格环比连续3周下调。

上周,北京各区域期房市场有6个项目拿到预售许可证:大兴区住总如院限竞房和兴创荣墅、门头沟区金融街融悦中心、朝阳区瑞晖嘉苑共有产权房和城志畅悦园共有产权房、海淀区中国铁建环保嘉苑自住房,其中金融街融悦中心和中国铁建环保嘉苑自住房为办公仓储类产品,住总如院限竞房和兴创荣墅、瑞晖嘉苑共有产权房和城志畅悦园共有产权房4个住宅项目共提供1558套房源。

住总如院12月21日发售。项目主推200-310㎡叠墅产品,另配备98-115平米洋房,精装修,投资角度看,性价比高。目前,项目周边土地基本被瓜分,均为低密度产品社区。地铁、快速路规划到位,配有黄城根小学(采育分校)、北京三十五中国际部等优质资源。

一周区域亮点

1,别墅市场套均价上扬

佳天股票配资 上周北京新房市场普宅成交额环比有所下滑、别墅成交额上扬。别墅成交额17.06亿元,环比前一周上涨7%。成交额占比31%,份额环比基本平稳,别墅成交96套,环比前一周增加5套,别墅成交套数占总成交量的13%,环比平稳。55177元/平方米的成交均价,别墅价格环比有所上扬。套均价1706万元/套,环比增加38万元/套。普宅套均价531万元/套,环比前一周套均价减少52万元/套。普宅套均价环比下挫、别墅上涨。

别墅产品中联排别墅产品成交最多,上周联排别墅成交52套,占比52%,套均价1833万元/套。其次是叠拼别墅,套均价为1173万元/套,环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价均上浮。

2,五环内成交量占比1成

佳天股票配资 来自北京中原的统计数据显示,上周,朝阳、海淀、石景山、门头沟、平谷、怀柔等区域成交额环比前一周下挫,包括丰台、大兴、通州、昌平、顺义、房山、密云、延庆等城区成交额环比上扬。

上周朝阳区蝉联第一,9.06亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交46套,套均价1970万元/套,景粼原著、泛海国际等项目提供了大量货值。丰台、昌平位列第二、三位。大兴区成交130套,是上周成交套数最多的区域,成为上周北京新房市场的成交套数冠军。

佳天股票配资 数据表明,上周仅东城区1个区域0成交,大兴有25个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。

上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有6个:朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、通州区、昌平区,和前一周持平。仅朝阳区域套均价超过1000万元/套以上,环比减少1个区域。

佳天股票配资 北京中原的数据表明,上周北京五环内新建住宅成交82套,成交量占比11%,占比环比回升。五六环之间房屋成交份额最高,占比52%,环比基本平稳。五六环之间新房最新成交均价55892元/平方米,价格环比上涨。

3,90平米以下成交限竞房占比7成

佳天股票配资 根据统计数据,上周景粼原著、未来金茂府限竞房、北京城建北京合院、领秀翡翠山等8个楼盘成交额过亿元,环比前一周减少3楼盘,其中有4个限竞房项目,限竞房占半数。朝阳区景粼原著领跑北京新房成交市场,成交额3.12亿元,集中签约11套。

值得关注的是,上周包括首开熙悦观湖限竞房、领秀翡翠华庭限竞房、金辰府限竞房等55个限竞房楼盘成交460套,环比前一周增加84套,成交占比61%,成交比重环比继续上扬,成交楼盘主要集中在昌平、房山、大兴等区域。限竞房平均成交价格45690元/平方米,价格环比基本平稳,其中别墅限竞房成交26套,成交量环比减少13套,成交占比环比下挫。限竞房90平米以下成交324套,占限竞房成交量的7成,比重环比有所上调。200平米以上限竞房成交22套,环比减少14套。

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